Scenario base
Lavanderia generica
15%del bacino
Fatturato annuo€52.798€4400 / mese
- • Offerta poco differenziata
- • Comunicazione e servizio minimi
Analisi geomarketing · Settembre 2026Lavanderia Self-Service
Lavanderia Self-Service
Erba — Via Turati / San Rocco
Valutazione della nuova apertura all’incrocio tra Via Filippo Turati e Via San Rocco, con bacino e concorrenza self-service entro 5 km.
~50.300
Abitanti nel bacino
~21.900
Famiglie stimate
3
Self-service diretti
Sezione 01
Analisi del punto vendita
Un nodo urbano centrale, a breve distanza dai principali poli commerciali di Erba e con accesso immediato ai quartieri residenziali e ai comuni della prima cintura.
Tipologia immobile: nuova apertura in locale urbano; superficie, parcheggi dedicati, canna fumaria e caratteristiche tecniche da verificare con sopralluogo.
Contesto: incrocio nel tessuto centrale di Erba, vicino a Piazza Vittorio Veneto e agli assi Via Mazzini–Via Volta; Famila, Bennet, MD, Iperal e il centro commerciale La Rotonda generano flussi ricorrenti nel raggio di circa 0,4–0,8 km.
Punti di forza della location
Accessibilità urbana e sovracomunale
La posizione è centrale rispetto a Erba e facilmente raggiungibile dai comuni di prima cintura. La fruibilità reale dipenderà da ingresso, sosta breve e visibilità dell’insegna.
Bacino territoriale di prossimità
Il bacino comunale di riferimento entro ~5 km somma circa 50.300 residenti in 13 comuni, con Erba come polo principale e i centri della prima cintura.
Tre concorrenti self verificati
Google Maps evidenzia tre sedi effettive entro 5 km. La più vicina è a circa 0,36 km: il mercato è presente, ma il micro-bacino centrale è già competitivo.
Forte contesto commerciale
Più insegne alimentari e un centro commerciale sono concentrati a pochi minuti, creando occasioni per abbinare il ciclo di lavaggio alle commissioni quotidiane.
Sezione 02
Analisi demografica
Raggio ~5 km — stima lorda costruita sui residenti ISTAT al 1° gennaio 2025 dei 13 comuni con centro urbano compreso nel raggio dall’incrocio.
~50.300
Abitanti
bacino comunale lordo entro ~5 km
~21.900
Famiglie
stima a 2,30 persone per nucleo
13
Comuni
Erba + 12 centri entro ~5 km
I 13 comuni del bacino (ordine di distanza)
| Zona | Abitanti | Distanza | Trend |
|---|---|---|---|
| Erba | 16.264 | 0 km | polo principale |
| Ponte Lambro | 4.243 | 2,2 km | residenziale |
| Longone al Segrino | 1.967 | 2,3 km | lago e residenziale |
| Merone | 4.043 | 2,6 km | prima cintura |
| Monguzzo | 2.358 | 2,7 km | residenziale |
| Castelmarte | 1.254 | 3,0 km | residenziale collinare |
| Albavilla | 6.400 | 3,0 km | prima cintura ovest |
| Eupilio | 2.531 | 3,2 km | lago e residenziale |
| Proserpio | 963 | 3,3 km | residenziale |
| Caslino d’Erba | 1.688 | 3,5 km | residenziale collinare |
| Rogeno | 3.035 | 3,9 km | residenziale e pendolare |
| Pusiano | 1.292 | 4,3 km | lago e turistico |
| Bosisio Parini | 3.246 | 5,2 km | residenziale e pendolare |
| TOTALE LORDO (13 comuni) | 50.284 | ≈ 5 km | bacino lordo |
Erba16.264
0 km — polo principale
Ponte Lambro4.243
2,2 km — residenziale
Longone al Segrino1.967
2,3 km — lago e residenziale
Merone4.043
2,6 km — prima cintura
Monguzzo2.358
2,7 km — residenziale
Castelmarte1.254
3,0 km — residenziale collinare
Albavilla6.400
3,0 km — prima cintura ovest
Eupilio2.531
3,2 km — lago e residenziale
Proserpio963
3,3 km — residenziale
Caslino d’Erba1.688
3,5 km — residenziale collinare
Rogeno3.035
3,9 km — residenziale e pendolare
Pusiano1.292
4,3 km — lago e turistico
Bosisio Parini3.246
5,2 km — residenziale e pendolare
💡 Nota strategica
La cifra è un bacino potenziale lordo, non una previsione di clienti: somma l’intera popolazione dei 13 comuni il cui centro urbano ricade entro ~5 km dall’incrocio. Bosisio Parini (5,2 km) è mantenuto per continuità con la fascia meridionale del bacino. Tempi stradali, abitudini di spesa e concorrenza riducono il bacino realmente servibile. Erba conta 16.264 residenti, 7.307 famiglie, densità 913,6 ab./km² ed età media 48 anni.
Fonti: popolazione ISTAT al 1° gennaio 2025 rielaborata da Tuttitalia, Comuniecitta e Urbistat. Distanze in linea d’aria dal punto analizzato, arrotondate a 0,1 km.
Sezione 03
Analisi della concorrenza
Ricerca Google Maps del 28 settembre 2026: incluse esclusivamente lavanderie dichiaratamente self-service, fai-da-te o automatiche entro 5 km in linea d’aria.
◎
Concorrenza concentrata nei primi 3,5 km
3 sedi effettive; una è a soli 360 metri
La nuova apertura avrebbe concorrenza immediata nel centro di Erba: Lavanderia Fai da Te è in Via Carlo Porta 9, a circa 0,36 km. Albavilla e Merone presidiano la prima cintura a 3,2–3,4 km. Le due schede Google presenti allo stesso indirizzo di Merone sono state considerate un’unica sede fisica.
Distanze: in linea d’aria dal pin. Sono state escluse Lavanderia Orchidea e Onedayclean perché le schede disponibili non confermano un format self-service.
Lavanderie self-service nel raggio di 5 km
| Nome | Tipo | Distanza | Indirizzo | Orari |
|---|---|---|---|---|
| Lavanderia Fai da Te ↗ | Self-service | ~0,36 km | Via Carlo Porta 9, Erba | 06:30–22:30, tutti i giorni |
| Fresco Bucato ↗ | Self-service | ~3,24 km | Via S. Gerolamo Emiliani 25–29, Merone | 06:00–23:00, tutti i giorni |
| Lavanderia SELF. Service Albavilla ↗ | Self-service | ~3,42 km | Via Basso Formiano 3/B, Albavilla | 07:00–23:00; lunedì fino alle 20:00 |
Lavanderia Fai da Te ↗
~0,36 kmSelf-service — 06:30–22:30, tutti i giorni
Via Carlo Porta 9, Erba
Concorrente diretto più vicino, 4,5/5 su 90 recensioni: forte presidio locale e reputazione consolidata.
Fresco Bucato ↗
~3,24 kmSelf-service — 06:00–23:00, tutti i giorni
Via S. Gerolamo Emiliani 25–29, Merone
Sede della prima cintura, 4,8/5 su 9 recensioni. Google mostra anche una seconda scheda nello stesso punto: non è stata duplicata nel conteggio.
Self-service — 07:00–23:00; lunedì fino alle 20:00
Via Basso Formiano 3/B, Albavilla
Concorrente molto apprezzato (4,9/5, 16 recensioni), posizionato a ovest del punto e rilevante per il bacino Albavilla–Albese.
Sezione 04
Contesto commerciale
Il punto si inserisce nel principale sistema commerciale urbano di Erba, con più poli di spesa entro circa un chilometro.
NaturaSì — Piazza Vittorio Veneto
~0,15 kmPresidio alimentare immediatamente vicino all’incrocio; utile per commissioni brevi durante il lavaggio.
Famila Superstore Erba
~0,40 kmSuperstore in Via delle Grigne 14, valutazione 4,0/5 con oltre 600 recensioni su Google Maps.
MD — Via Trieste / Via delle Grigne
~0,47 kmDiscount vicino al polo commerciale meridionale, potenziale generatore di traffico orientato alla convenienza.
Bennet — Viale Prealpi
~0,52 kmIpermercato con oltre 3.000 recensioni; forte attrattore commerciale nella zona occidentale del centro.
La Rotonda
~0,50 kmCentro commerciale in Via delle Grigne 11, con flussi condivisi e possibilità di sosta combinata.
Iperal Erba
~0,72 kmIpermercato in Via Volontari della Libertà 2, valutazione 4,2/5 con oltre 3.100 recensioni.
💡 Nota strategica
La posizione beneficia della prossimità al centro e a numerose destinazioni di spesa. Il vero punto decisionale è però micro-locale: la presenza di un self-service molto vicino rende essenziali parcheggio semplice, macchine capienti, pulizia, affidabilità, prezzi leggibili e un’identità chiaramente differenziata.
Sezione 05
Scenari di fatturato — la torta del bacino
~50.300 abitanti × €7/anno (ipotesi di lavoro) = €351.988 di mercato teorico annuo. È un’ipotesi di lavoro, non una previsione.
Scenario conservativo
Format premium — Obiettivo
30%del bacino
Fatturato annuo€105.596€8800 / mese
- • Macchine capienti e affidabili
- • Esperienza chiara e curata
Scenario ambizioso
Format premium — Ottimistico
35%del bacino
Fatturato annuo€123.196€10.266 / mese
- • Brand riconoscibile
- • Fidelizzazione e servizi specializzati
Costruire il business plan sullo scenario obiettivo (€105.596/anno). La vicinanza del concorrente di Via Carlo Porta impone una verifica sul campo dei flussi, della sosta e dell’offerta esistente prima della decisione finale.